ワコーレ住吉レジデンスグラン

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町六丁目

  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
5,880万円
94.2万円/㎡
相場
5,385万円
86.3万円/㎡
3,693
4,821
5,949
7,078
AI査定結果
推定相場価格
5,385万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,821万円〜5,949万円
77.2万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレ住吉レジデンスグラン
5,880万円（94.2万円/㎡）/ 3階 / 62.43㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は93.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/195,880万円94.2万円3階 62.43㎡ 2LDK+S西
2025/10/205,980万円95.8万円3階 62.43㎡ 2LDK+S西
2025/08/206,180万円99.0万円3階 62.43㎡ 2LDK+S西
2024/04/175,980万円85.2万円2階 70.15㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は85.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ワコーレ住吉レジデンスグラン
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅4分 5,880万円94.2万円62.43㎡2LDK+S3階 / 6階建 西2022年25戸RC
2024/08/09グランドパレス御影山手
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅15分 5,280万円72.8万円72.5㎡3LDK7階 / 7階建 南西2022年74戸RC
2025/10/02ワコーレ御影一丁目
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 6,190万円84.9万円72.93㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年12戸RC
2023/08/26グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 6,900万円98.2万円70.3㎡2S5階 / 8階建 南2018年21戸RC
2025/09/24ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 5,880万円80.1万円73.44㎡3LDK1階 / 4階建 南東2019年31戸RC
2025/05/24プレサンスロジェ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 6,990万円104.5万円66.87㎡3LDK6階 / 7階建 東2022年35戸RC
2025/07/07ワコーレThe岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅8分 7,780万円101.8万円76.39㎡3LDK1階 / 3階建 東2020年17戸RC
2024/12/21ワコーレ住吉パークレジデンス
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 4,750万円78.4万円60.57㎡3LDK5階 / 6階建 東2017年31戸RC
2023/12/26ワコーレ甲南ザ・ハウス
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 4,980万円74.6万円66.75㎡3LDK5階 / 5階建 南2019年17戸RC
2025/10/28イニシア神戸森北町
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅7分 5,480万円76.9万円71.27㎡1LDK+S1階 / 3階建 南2021年21戸RC
2025/10/20ワコーレ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円81.4万円72.23㎡3LDK6階 / 6階建 南2020年21戸RC
2025/04/16ワコーレ甲南山手森南町
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅4分 6,730万円93.2万円72.2㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年15戸RC
2025/03/07イニシア甲南山手
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅6分 5,280万円84.0万円62.82㎡2LDK6階 / 6階建 北東2021年21戸RC
2024/04/02サンクレイドル深江駅前
神戸市東灘区深江本町四丁目
深江駅2分 3,980万円74.3万円53.56㎡2LDK+S2階 / 6階建 南2020年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では21.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して47.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
79.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
63.8万円/㎡
前年比+21.5%

マンション概要

マンション名ワコーレ住吉レジデンスグラン
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町六丁目
交通阪神本線御影駅徒歩4分
築年月2022年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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